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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀臺灣企銀購屋貸款｜立即成家好輕鬆聯徵可以查詢個人的扣繳憑單嗎錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是臺灣企銀購屋貸款｜立即成家好輕鬆業界裡不會說出的秘密。
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《台北股市》盤中焦點股：禾伸堂、南電、微星、中櫃、東和、宏遠

1.威剛(3260)： Q1每股純益2.94元，創14季新高，今早股價一度逆漲逾1%，惟盤中仍不敵賣壓跌約2.5%。2.華東(8110)：昨獲外資大舉買超4058張，激勵今早股價一度漲逾6.7%。3.六暉-KY(2115)：昨外資止步連三賣，轉買超130張，帶動今早股價逆勢彈升近1.5%。4.台積電(2330)：低接買盤轉趨積極，股價翻紅小漲。5.禾伸堂(3026)：首EPS 3.45元、站上近十季高點，多方吃補強拉逾半根漲停板。6.南電(8046)：4月營收41.39億元、創新高，300元附近強勢有守。7.大統益(1232)：首季財報亮眼+原物料行情，多頭趨勢止不住，170元附近獲支撐，上漲3.5%。8.日勝生(2547)：外資4日買超951張，成為多方靠山，今早反彈逾3%，拚回5日線。9.鴻海(2317)：外資轉賣為買，惟本土法人出貨中，110關卡失守。10.微星(2377)：輝達、超微新卡上市，供應鏈營運加溫，早盤漲逾5.5%。11.磐儀(3594)：採聯發科晶片，拿POC大單，早盤挑戰30元。12.淳紳(4529) ：擬處分台港房地產，早盤拉出第2根漲停，收復季線、年線。13.陽明(2609)：3月每股獲利2.43元，首季拚7元，早盤帶量再創高價，隨後漲幅收斂仍穩紅盤。14.泰豐(2102)：澄清土地出售黑箱難止血，加上董事改派攻防再起，晨盤翻黑下挫逾6%。15.台橡(2103)：資金人氣轉向原物料族，買方不散，股價逆勢走揚逾2.5%，再戰前高。16.中櫃(2613)：航運零錢股擁抱多頭，人氣爆棚，衝上30.6元漲停價，再站上新高價。17.威健(3033)：首季EPS達0.75元，季增63%、年增2倍，但漲多拉回且大盤頹勢，晨盤下滑逾5.5。18.立積(4968)：首季EPS僅創史上第三高，三大法人大撤退，早盤再摔第二根跌停。19.東和(1414)：棉價漲聲響，營運吃補，連兩日亮燈漲停，改寫逾20年高價。20.宏遠(1460)：疫情升溫，防疫概念股起飛，股價連飆兩根漲停，登11個月高。21.南紡(1440)：疫情升溫，銅板股成為多頭防線，昨獲三大法人聯手買超2.7萬張，早盤放量攀揚3%，續寫波段高。22.瑞軒(2489)：業外好補，Q1每股賺6元登峰，早盤放量彈漲5%，重返20元及5日線。23.新纖(1409)：三大主力產品訂單穩健，業內外皆豐收，昨獲三大法人聯手買超6589張，早盤衝高3%，站上逾20年高位。24.雃博(4106)：印度疫情加劇，急單暴湧、營運衝高，連兩日跳空漲停，飆今年高。(編輯整理：李慧蘭)(時報資訊)

公投惡法再現？黃士修踢爆：只要故意送3萬份假連署 就可消滅公投案

今年8月28日預計將有反萊豬、珍愛藻礁等4項公投案，不過，核能流言終結者創辦人黃士修踢爆，2019年公投法修惡竟死灰復燃，且如今擬再加上，「只要故意送3萬份假連署書，就可以消滅公投案，甚至讓領銜人背負刑責」。黃士修更直接點名，民進黨立委洪申翰是「侵犯人權抹殺民主的兇手」。民進黨立委蘇巧慧等人日前提案修正公投法，除增訂連署人名冊應親自簽名或蓋章外，亦應填具基本資料及貼附身分證影本，以確立連署人身分。黃士修昨（3）日透過「核能流言終結者」臉書指出，2019年6月公投法修惡時，前副總統呂秀蓮出來抗議，身份證影本這一點就有拿出來討論，後來民進黨讓步，把這條侵犯人權的條文拿掉。黃士修質疑，現在獨裁的幽靈再度出現，民進黨圖的是什麼？且其中再加一條，「戶政機關刪除人數超過三萬人或連署人數十分之一以上者，主管機關應為公民投票案不成立之公告。」黃士修對此解釋，只要故意送三萬份假連署書，就可以消滅公投案，甚至讓領銜人背負刑責。此外，黃士修更點名民進黨立委洪申翰，不要以為躲在連署人裡就不會被發現，「蘇巧慧她爸是蘇貞昌，你可是小英男孩，不分區扛霸子。在這麼敏感的時期，出來貫徹蔡英文的意志，侵犯人權抹殺民主的兇手就是你！」此事也引發PTT鄉民關注，該網友指出，換句話說，如果你討厭某個公投，只要號召其他反對者一起去用假資料連署，超過3萬件就可以讓公投案胎死腹中；而公投發起人本身根本沒辦法得知連署者留下的資料是真是假，且因為留的是假資料，偽造文書也抓不到，如此一來公投將名存實亡。該網友認為，這個修法相當惡劣，應該要被注意，民主加速開倒車當中。文章來源：PTT：公投法又要修法了？我還以為是2019年的舊聞，沒想到是2021年死灰復燃！2019年6月公投法修惡時，前副總統呂秀蓮出來抗議，身份證影本這一點就有拿出來討論，後來DPP讓步，把這條侵犯人權的條文拿掉。現在，獨裁的幽靈再度出現，DPP圖的是什麼？「...由核能流言終結者發佈於2021年5月3日 星期一(中時新聞網)

台股上沖下洗 指數早盤震盪逾百點

台股加權指數4日開在17,249.56點，呈現小漲，航運指標股長榮（2603）、陽明（2609）股價早盤開低，但買盤隨即湧入，推升股價由黑翻紅，市場搶短資金紛紛買進強勢鋼鐵、航運等原物料股，帶動指數一度上漲逾百點，但短線獲利賣壓再現，指數又跌落盤下，開盤十分鐘，上下震盪逾百點。美國紐約州決定放寬防疫措施，激勵經濟重啟概念股走強，再加上聯準會官員稱經濟展望改善程度尚不足以影響寬鬆貨幣政策，帶動標準普爾500指數、道瓊工業平均指數雙雙攀高，惟科技類股漲多拉回、仍拖累那斯達克指數走軟。道瓊工業平均指數5月3日終場上漲0.7％（238.38點）、收34,113.23點。那斯達克指數下跌0.48％（67.56點）、收13,895.12點。費城半導體指數下跌1.15％（35.62點）、收3,073.38點，創3月30日以來收盤新低，連續第2個交易日跌破60日移動平均線。第一金投顧指出，目前盤面資金仍在傳產，其中以鋼鐵、航運最為強勢，報價沒有停止上漲以前，盤面不預設高點。電子產業則是陷入回檔整理，等待第一季季報開出後，檢視財務數字及未來展望，執行汰弱留強，布局第二季仍會向上的個股。近期美國費半打到季線，績優的電子股回到季線將是買點。選股上建議由業績成長強勁、且回檔超過10％的績優個股優先布局，目前面板、鋼鐵、半導體、半導體設備、憶體、驅動IC、被動元件等產業展望樂觀，可從相關龍頭個股布局。 盤面多頭架構不變，資金於個股間輪流策動可望延續，建議偏多操作，但須控制好資金水位與風險。(工商 )

【海選媳落跑】婚宴凌晨睡衣赤腳跟人落跑 來台就變臉完全不讓夫碰

屏東1名純情的李姓男子原以為娶了越南媳婦，從此有了美好人生，豈料，結婚當天，阮姓越妻就落跑，李父扮柯南調閱社區監視器，驚見媳婦在凌晨逃出家門時，穿著紅睡衣打赤腳跳上接應車，李家人事後回想，媳婦來台後，完全變了個人似的，連拍照也不願讓丈夫靠近，整天擺臭臉，原來早有預謀！今年2月新冠肺炎疫情趨緩，李男飛往越南帶著阮女在2月26日返台，李家早已先看好日子，廣發喜帖，準備在兩人14天隔離期滿和居家自主管理7天結束後的第8天宴請親友，但就在阮女和李男才剛離開隔離住所、兩人在高雄觀光時，阮女卻擺出一副不耐煩的厭世表情，回到李家後，整天只顧滑手機，對李家人也不理不睬。李家雙親原以為媳婦「水土不服」，不敢讓她做家事，孰料，就在3月20日喜宴當天清晨5點多，阮女連護照也沒帶，突然就人間蒸發，李家報警後，案子由移民署受理，但因阮女無身分證，李家人僅拿到一紙「協尋單」。李父認為媳婦來台後與在越南判若兩人，張張照片表情極不尋常，竟然還在結婚當天凌晨落跑，絕對事有蹊蹺，於是調閱社區監視畫面，果真在監視畫面中看到阮女當時僅穿著紅色睡衣，打著赤腳，小跑步穿越3個路口後，跳上一輛疑似接應的不知名白色休旅車後，不知去向，李家也因新娘落跑，無奈取消婚宴，顏面盡失。最衰新郎李男懷疑妻子和人蛇集團勾結，用騙婚方式來台，曾在臉書張貼懸賞萬元啟示，李男貼文表示，妻子在越南甜笑，但來台就變了個人，以為她想家就帶她出去走走，但拍照時，我靠過去、她就退開，照相站得直直的，表情就是沒笑容，找不到她的笑容，總是一副厭世臉」。李男並指，｢看到她（阮女）小跑步逃家，心都碎了，才知道她林黛玉的形象是假的｣。 更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

永慶房屋服務專員蔡瑞珉，成為凝聚社區的關鍵力量

來自台北的蔡瑞珉，有著大男孩的調皮，話語中充滿了活力和幽默，完全表現他身為運動員的開朗。被問到為什麼要轉職到永慶房屋擔任服務專員？他爽朗笑答：「因為這份工作從薪資和工時就全方面優勢阿，每個月又還有八到九天的彈性排休！」從游泳教練到服務專員　薪資更高也更多生活自由自小喜歡體育的瑞珉，從國小到國中，始終都是籃球校隊的一分子。但無奈因為身高劣勢，上了高中後就無法在球場上繼續發光發熱。但他仍不放棄體育的夢想，嘗試往教練的方向走；也轉換跑道，從球場轉到游池，培養自己成為游泳教練。大學畢業後，瑞珉先從健身房的游泳教練開始當起，也要身兼業務主管，要負責招生業務，接著再轉進飯店裡面擔任游泳教練。在這段期間，瑞珉用工作填滿自己，但是他發現，自己的付出和所得不成正比。「當時我當教練教課，還要自己去招生，下班後再去教游泳課，一個月賺差不多4萬左右，暑假旺季稍微多一點，但了不起5-6萬。薪水看起來很多，但是這是用高工時墊出來的，算成時薪其實也很可憐。而且不是每一天都有那麼多賺錢機會，賺得多的時候每天都非常疲憊，稍微有點自己的時間又會擔心沒收入，起伏很大，所以就開始想要轉職。」後來瑞珉在一次偶然的機會中看到永慶推出的服務專員職缺，每月保障36K-40K，已經比他當主管的底薪來得高了，表現好還有最高12K的季獎金，平均月薪上看4萬元。以年薪來算，比他之前的工作都來得多，工時穩定不加班，還有年終可以領。「怎麼看都是服務專員職位大勝，我二話不說就應徵了。」凝聚社區　由你自己開始！「剛入行的時候每天都在上課學習，還蠻悠哉的。」瑞珉笑說，「但後來漸漸上手、開始有任務，也計算季獎金的績效時，我幹勁就來了。除了自己份內的工作外，還主動去詢問學長姐說，有沒有地方需要幫忙。」於是瑞珉便跟著經紀人學長姊到處跑，從幫忙整理房子、一起去社區跟里長里民們打招呼開始，慢慢跟著業務學長姐學習如何經營社區關係。「起先我們都是配合在地商家的活動，他們有什麼需求，我們就盡可能地提供協助，人也到現場幫忙。後來，我們跟社區的互動越來越多、越來越有默契，也逐漸了解在地社區需要的是什麼，所以學長姐就會建議我們主動辦活動。」於是瑞珉開始針對社區的需求，事先規劃完整且有特色的活動，並運用資源和創意，吸引更多人一同參與。例如在去年10月底時，瑞珉就主動籌辦起萬聖節活動，玩遊戲也抽福袋，邀請里民們一起同樂。也因為過往擔任過教練的經驗，讓瑞珉不怕生，自己幽默的個性，往往三兩句就能拉近彼此的距離，跟民眾建立起互助信任的關係，成功地凝聚起社區的友善互動。這些好表現，都讓經紀人學長姐們刮目相看。瑞珉很開心自己的特質能夠在這個職位裡發揮影響力，更自豪能夠透過自己的能力，分擔其他經紀人的工作，以團隊的方式，完成一項又一項的任務。人生不是只有工作而已，我要享受下班後的生活瑞珉從工作中持續精進自己，有穩定的收入也有考核獎金可以爭取。但讓瑞珉更開心的是，服務專員固定8小時的工作時數，讓他每天都可以準時下班，保有工作後的生活。「我很享受現在的工作和生活的平衡，我下班之後還有時間跟朋友出去，也可以去接觸其他事物，像我現在就在下班後學習按摩，保養自己的身體。」瑞珉說，過去因為從事體育競賽，每每將身體逼到極限，導致很多地方受傷。所幸服務專員的不加班，讓他能夠在下班後保養自己的身體，他也從這層經驗中，體悟到休息和平衡的重要性。瑞珉說，人生不是只有工作，也有體驗和學習。適度的調節才能鍛鍊出更柔韌的生命。現在在永慶擔任服務專員的瑞珉，不但能從工作中找到挑戰、領取不錯的薪資，還有時間培養第二專長，增加生命的廣度，讓人生更精采豐富。(中時新聞網)